Почему котлован под коттедж в Алматы это отдельная задача
Котлован под коттедж Алматы роется не так, как сетевая траншея или яма под септик: тут важна точная отметка дна под весь периметр фундамента, ровные стенки и запас по габаритам под опалубку и гидроизоляцию. С 2013 года бригада ekskavator.kz копает под частные дома в городе и пригороде, и почти на каждом участке всплывает своя проблема: то предгорный галечник с валунами, то высокая вода, то заезд шириной в три метра между забором и соседом. Поэтому котлован под коттедж в Алматы я всегда начинаю с выезда и замера, а не с цены по телефону.
Грунты Алматы и как они влияют на выемку
Город стоит на предгорном конусе выноса, и чем ближе к горам, тем больше в грунте крупной гальки и валунов. В районах выше проспекта аль-Фараби ковш регулярно упирается в камни размером с автомобильное колесо, такой котлован под коттедж в Алматы идёт медленнее и требует машины помощнее. Ниже, ближе к Сайрану и реке, грунт мягче, суглинок и супесь, но там высоко стоит вода. Сейсмика 9 баллов добавляет требований к основанию: дно должно быть плотное и недобранное, рыхлый перебор под подошву фундамента недопустим.
Этапы работ от разметки до сдачи
Порядок на объекте отлажен годами, лишних движений нет. Сначала выносим оси по проекту, потом снимаем плодородный слой отдельно, дальше идёт основная выемка с контролем отметки нивелиром.
- Разметка осей и контур котлована по проекту дома с запасом под опалубку
- Снятие и складирование плодородного слоя отдельно от выемки
- Основная выемка грунта с послойным контролем глубины по нивелиру
- Зачистка дна и стенок вручную там, где машина недобирает до отметки
- Погрузка на самосвал и вывоз лишнего грунта либо планировка на участке
Подробный состав работ по нашему направлению собран на странице разработка котлована в Алматы, там же расписаны типы техники под разный объём.
Сроки и объёмы по реальным размерам коттеджей
Чтобы было от чего отталкиваться, привожу таблицу по типовым домам. Цифры это чистая выемка нашей техникой на средней по плотности почве, без учёта дождей и долгого ожидания самосвалов.
| Размер дома в плане | Глубина котлована | Объём грунта | Срок выемки |
|---|---|---|---|
| 8 на 8 метров | до 1.8 метра | около 130 куб м | 2 смены |
| 10 на 12 метров | до 2 метров | около 260 куб м | 3 смены |
| 12 на 14 метров | до 2.5 метра | около 440 куб м | 4 смены |
| 15 на 15 метров цоколь | до 3 метров | около 720 куб м | 5 до 6 смен |
В плотном галечнике с валунами к этим срокам смело добавляйте смену, а то и две: камни приходится выбирать аккуратно, чтобы не разбить стенку и не перебрать дно.
Грунтовые воды и работа в нижней части города
В Тастаке, на Сайране и вдоль Малой Алматинки вода часто стоит на отметке полтора до двух метров. Если копать котлован под коттедж в таком месте без подготовки, дно поплывёт и фундамент сесть ровно не сможет. Мы заранее делаем приямок в углу котлована, ставим дренажный насос и откачиваем приток, а при сильной воде роем дренажную канаву по периметру. Бетонировать пускаем только по сухому и плотному основанию, иначе вся работа насмарку.
Заезд техники в частный сектор
Половина коттеджей в Алматы стоит в плотной застройке, где между забором и постройкой соседа едва протискивается машина. Под такие дворы я подбираю габарит экскаватора по факту: где-то заходит полноразмерная гусеничная машина, а где-то только компактный экскаватор с отвалом. Грунт стараемся грузить сразу на самосвал, не сваливая на дорогу и не занимая чужие участки, чтобы не ссориться с соседями ещё до старта стройки.
Как заказать котлован под коттедж
Дайте размеры дома, адрес участка в Алматы и желаемые сроки, дальше прораб выезжает, смотрит грунт и заезд и считает смету по факту. Оставить заявку и посмотреть другие земляные работы можно на сайте ekskavator.kz, а детали именно по котлованам под частный дом смотрите в разделе копка котлована под коттедж. Работаем своей техникой, отвечаем за отметку дна и сдаём котлован готовым под фундамент.